ЛУЧШЕЕ

  • Основные направления государственной градостроительной политики России
    Основные направления государственной градостроительной политики России

    Российское градостроительство находится  сегодня в точке перелома, перехода к новому качественному состоянию, предоставляющему градостроителям России уникальные возможности и перспективы, реализация которых способна обогатить мировую практику градостроительства. 

    Переломный период в российском градостроительстве обусловлен сменой типа урбанизации, трансформацией ее  источников и движущих сил, а так же кардинальным преобразованием социальной и  ресурсной базы современного градостроительства.

    Прочитано 15576 раз Подробнее ...
  • Стратегия развития градостроительного комплекса России
    Стратегия  развития  градостроительного комплекса  России

    Развитие градостроительного комплекса России должно получить государственный приоритет, обеспечить решение проблем жилища и обустройства в России, оптимизировать пространственное развитие городов, сел, поселений, их агломераций и групп агломераций, образующих национальную систему расселения, стать неотъемлемым компонентом развития, осуществляемого в контексте преобразования мировой системы, ее  экономических, цивилизационных, демографических, оборонных структур и конфигураций.

    Прочитано 8841 раз Подробнее ...
  • Проблемы ЖКХ и направления их решения
    Проблемы ЖКХ и направления их решения

    Материал содержит подборку экспертных суждений о проблемах жилищно-коммунального хозяйства России, а так же классифицируют направления решения этих проблем (направления жилищно-коммунальной реформы).

    Экспертные суждения относятся к 1997-2001 годам, однако их актуальность, как ни печально,  сегодня нисколько не снизилась.

    Прочитано 8146 раз Подробнее ...
  • Пояснительная записка к концепции развития Красноярской агломерации до 2020 г.
    Пояснительная записка к концепции развития Красноярской агломерации до 2020 г.

    Концепция схемы территориального планирования развития Красноярской агломерации до 2020 года была разработана по заказу Администрации Красноярского края комплексным коллективом научно-исследовательских, консалтинговых, проектно-планировочных организаций (ГК "Мультигрупп" (г. Москва) – ведущая организация, генеральный проектировщик) в 2008-2009 гг.

    Авторский коллектив:

    1. Руководитель программы - Ю.Я. Назаров (Президент ГК "Мультигрупп")

    2. Руководитель проекта - А.В. Халилеев (Исполнительный директор ГК "Мультигрупп")

    3. Автор градостроительной составляющей концепции - Александр Кривов (Генеральный директор ЗАО "Национальный градостроительный институт")

    4. Автор архитектурной составляющей концепции - Дмитрий Долгой (Генеральный директор ООО "Архитектурная студия KD").

    5. Руководитель разработки системы управления проектами и бюджетированием Администрации Красноярского края - Юрий Волокитин (Президент ГК "Софтпром")

    Прочитано 6917 раз Подробнее ...
  • Алгоритм формирования городской агломерации и проект дорожной карты программы ее развития
    Алгоритм формирования городской агломерации и проект дорожной карты программы ее развития

    Алгоритм формирования городской агломерации разработан ОАО "ГИПРОГОР" на базе опыта градостроительного планирования развития поселений и межселенных территорий

    В качестве методического пособия по реализации алгоритма приводится Проект дорожной карты программы развития городской агломерации . 

    Прочитано 4640 раз Подробнее ...
  • Анализ проблем формирования институциональной инфраструктуры рынка недвижимости
    Анализ проблем формирования институциональной инфраструктуры рынка недвижимости

    В записке рассматриваются вопросы функционирования и развития рынка недвижимости, как макроэкономической среды, в рамках которой осуществляются процессы производства и потребления полезных свойств объектов недвижимости.

    В качестве ключевого содержания рынка недвижимости рассматривается его институциональная инфраструктура, понимаемая как набор путей (механизмов) доступа участников рынка к ресурсам.

    В статье предлагается рассмотреть базовый инструментарий формирования и развития институтов рынка недвижимости.

    Прочитано 4371 раз Подробнее ...
  • Гражданское градостроительство, как механизм реформирования ЖКХ
    Гражданское градостроительство, как механизм реформирования ЖКХ

           Состояние дел в жилищно-коммунальном хозяйстве России более всего определяется «фактором износа» - срок службы построенных в советское время городов истекает – экономически, функционально и физически  города изношены настолько, что жить в них становится не только затруднительно, но и опасно.

          И фундаментальный вопрос «реформирования ЖКХ» в таком ракурсе распадается на множество конкретных вопросов реновации города, как  экономической, социальной и технической системы («градостроительных вопросов»). Например, таких:

    - какова экономическая целесообразность проживания населения в данном городе, местности, регионе, каким образом и сколько жители смогут в нем заработать?

    - какова функциональность города для его жителей (объем инфраструктур, общественных и коммерческих услуг) и смогут ли горожане при текущих доходах ее оплатить?

    - кто, будет заказчиком новой «среды жизнедеятельности населения», кто и каким образом будет ее проектировать и строить?

    - насколько экономичной и технически совершенной будет новый российский город (район, поселение)?

    - кто и из каких источников инвестирует  строительство жилья и инфраструктур?

    - как будет организована эксплуатация городской недвижимости, транспортных и инженерных инфраструктур?

    - каким образом муниципалитет будет содержать социальные инфраструктуры и в каком объеме сможет оказывать общественные услуги?

    Прочитано 4096 раз Подробнее ...
  • Стратегическая цель России в XXI веке
    Стратегическая цель России в XXI веке

    Зададимся вопросом: что может стать   стратегической целью России в ХХI веке,  программой развития на длительный срок, способной охватить во времени усилия ныне находящегося  в активном возрасте  и последующего поколений. Смысл такой программы должен иметь   наглядный,  конкретный,  реально предметный характер.

    Прочитано 3939 раз Подробнее ...
  • Структура, процессы и ИТ системы управления развитием территории
    Структура, процессы и ИТ системы управления развитием территории

    Успех программы развития территории во многом определяется качеством управления ее ключевыми элементами - процессами, проектами, ресурсами и т.п.

    Для нормального функционирования системы управления программой развития территории необходимо ее грамотно спроектировать.

    Проектирование системы управления включает множество разнообразных задач, среди которых можно выделить три базовых блока:

    1. целеполагание и разработка числовых метрик (индикаторов) достижения целей

    2. проектирование сети процессов достижения целей и управления функционированием и развитием системы

    3. моделирования структуры, функционала и интерфейсов информационной системы

    В данном материале рассматривается опыт решения подобных задач на примере программ развития территории Красноярской агломерации и подготовки Олимпийских игр 2014 в г.Сочи.

    Прочитано 3689 раз Подробнее ...
  • Градостроительный подход к реформе жилищно-коммунального хозяйства России
    Градостроительный подход к реформе жилищно-коммунального хозяйства России

    Государственная политика содействия реформированию ЖКХ и развитию жилищного строительства, реализуемая сегодня совместными усилиями федеральных министерств и государственных корпораций и фондов,  не отвечает интересам основной массы населения страны и находится в противоречии с долгосрочными интересами государства и бизнеса.

    Главная причина неадекватности государственной реформаторской активности в жилищной сфере заключается в том, что в качестве ключевых драйверов развития выступают централизованные федеральные институты, изначально ориентированные на сотрудничество с региональными чиновничье-девелоперскими олигополиями, нежели на удовлетворение потребностей и ожиданий рядовых граждан.

    Прочитано 3675 раз Подробнее ...
  • О градостроительном развитии Калининграда и Калининградской области
    О градостроительном развитии Калининграда  и Калининградской области

                 Калининградская область  является  эксклавом, который  Россия стремится использовать не только в качестве транзитной и рекреационной  территории, но прежде всего как вынесенный далеко на запад центр российской экономической активности и военного присутствия в  пространстве ЕС и НАТО. Кроме того, область всегда будет фигурировать в качестве примера, представляющего образ и уровень жизни в Российской Федерации, ее культуру и  степень осмысленности   использования замечательного природно-географического образования с уникальной историей, доставшегося России ценой гигантских потерь в мировой войне.

    Прочитано 3566 раз Подробнее ...
  • О предмете градостроительства
    О предмете градостроительства

                   Каждый раз, прежде чем говорить о содержании и конкретных формах поместно-усадебной урбанизации и ее возможных   градостроительных интерпретациях, следует сначала вдуматься в такой особый и непростой предмет как градостроительство. Градостроительство представляет из себя систему инструментов и уникальную исторически сложившуюся профессию, дающую   использующему ее субъекту   мощные проектные, нормативные,  расчетные    средства и знания.

    Прочитано 3528 раз Подробнее ...
  • Полное обновление жилищного фонда
    Полное обновление жилищного фонда

    В силу   обстоятельств, о которых мы только что говорили, причислим к исходным условиям нашего разговора констатацию факта, что износ жилищного фонда  многоэтажных панельных домов первых поколений их строительства  в течение ближайших десяти лет приблизиться к 70 %.

    Нам неминуемо предстоит почти полное обновление большей части российского жилищного фонда. Альтернативы такой масштабной и сегодня уже вынужденной  задачи - нет.

    Пока же жилищное строительство никак не организовано и, следует признать, происходит исключительно бессистемно.

    Поэтому сегодня следует правильно определить стратегию и конечные результаты необходимого обновления.

    Прочитано 3518 раз Подробнее ...
  • О развитии градостроительства в России
    О развитии градостроительства в России

                Непрерывное скольжение вниз по шкалам почти   всех международных   рейтинговых показателей  развитости не прибавляет стране чести, которая начнет  реально прирастать только вслед за ростом экономики, уровня и качества жизни, развитием  их базовых компонентов, среди которых  жилищу и состоянию среды обитания принадлежит одно из главенствующих мест.

    Прочитано 3499 раз Подробнее ...
  • О прагматичном подходе к рыночным экономическим преобразованиям
    О прагматичном подходе к рыночным экономическим преобразованиям

    Каждому претенденту на роль аналитика в какой бы то ни было сфере экономики, прежде чем приступать к формулированию истин, которые обогатят в последствии отечественную теорию (а, может быть, даже и практику) экономических преобразований, не вредно бывает взглянуть на сложившиеся в данный момент тенденции развития подходов к этим самым экономическим преобразованиям.

    А если еще и поразмыслить над опытом предшественников и принародно покритиковать их заблуждения, то глядишь, и найдется еще свободное место в бурном потоке научных теорий, взывающих соотечественников к лучшему будущему. 

    Исходя из подобных соображений, далее следующие рассуждения разделены на два части – диалектическую и прикладную.

    В «диалектическом» разделе приводятся некоторые рассуждения на тему  тенденций экономических преобразований прошлых «перестроечных» лет.

    В прикладной части предпринимается попытка выработки некоторой общей схемы реформирования практики вовлечения в экономический оборот прав на ресурсы территории вообще и прав на недвижимое имущество, как основной ресурс территории в частности.

    Отдельное спасибо хочется сказать Ростиславу Исааковичу Капелюшникову, чьи статьи о теории прав собственности и неоинституционализме послужили отправной точкой для значительной части нижеследующих рассуждений.

    Прочитано 3220 раз Подробнее ...
  • Содержательная структура и процесс разработки генплана
    Содержательная структура и процесс разработки генплана

    В связи с вступлением в силу закона «О техническом регулировании», начинают действовать его положения о прекращении действия нормативных  и иных актов, избыточных по отношению к условиям    обеспечения безопасности.  В связи с этим требуется пересмотр генеральных планов городов и документов технического регулирования, на основании которых разрабатываются генеральные планы

    Прочитано 3059 раз Подробнее ...
  • Поместная урбанизация
    Поместная урбанизация

    Урбанизация есть способ и формы жизни в городах и процесс вовлечения в него негородского до того населения. Это, безусловно, всемирно-исторический феномен, особенно стремительно набравший силу в ХХ столетии.   Градостроительное обеспечение этого процесса может быть самым разным, но оно обязательно отразит специфику  тех условий, в которых протекает  урбанизация в конкретной стране и времени.

    Прочитано 2958 раз Подробнее ...
  • О градостроительных институтах
    О градостроительных институтах

    Города, унаследованные нами от СССР, стали нам малы.

    На их дорогах не протолкнуться от наших автомобилей. В их дворах негде играть нашим детям. В них часто уже нечем дышать.

    Более того - ветхость городских инфраструктур превышает все мыслимые и немыслимые пределы, а многие дома, в буквальном смысле, вот-вот рухнут нам на головы.

    А новая, современная и безопасная городская среда сама по себе как-то не возникает.

    Выясняется, что каждую ее деталь нужно придумывать и кропотливо мастерить самим.

    А ведь массовое градостроительство[1] нам не в новинку.

    Вообще-то, как нация покорителей  космоса, мы производили  города, как горячие пирожки.

    Так почему же сегодня, при крайней востребованности новой, современной «среды жизнедеятельности», она массово и повсеместно нами  не строится?

    Какие советские градостроительные компетенции, силы и средства мы утратили?

    Можно  ли их восстановить в новых, уже российских условиях?

    И нужно ли восстанавливать именно их?

    Прочитано 2931 раз Подробнее ...
  • О «жилищно-коммунальном хозяйстве» и идущих в нем преобразованиях.
    О  «жилищно-коммунальном хозяйстве» и идущих в нем преобразованиях.

    Более известного словосочетания, чем «реформа ЖКХ» найти трудно. Но известность эта скорее печального образа.

    Например, у меня лично реформа ЖКХ устойчиво ассоциируется:

    -        с бесконечной борьбой с ветхостью и бесконечными же авариями…

    -        с мутной водичкой, в которой не ловит рыбку только ленивый…

    -         с неумолимым удорожанием воды, света, тепла и жизни вообще…

    Прочитано 2875 раз Подробнее ...
  • Тупики
    Тупики

    Самым страшным врагом любого большого и серьёзного дела являются удобные, быстрые и увлекательные решения, которые, к сожалению, легко соблазняют управленца и заводят дело, фирму, систему, страну и мир в тупик.

    Тупики, как правило, тесно связаны либо с инерцией – готовностью ничего принципиально не менять, плыть по течению, либо с упрощением и примитивизмом, то есть судорожными попытками найти панацею и решить фундаментальные проблемы одним махом.

    Прочитано 2842 раз Подробнее ...
  • Концепция развития Красноярской агломерации - общественные слушания
    Концепция развития Красноярской агломерации - общественные слушания

    Когда концепция развития территории подготовлена, ее необходимо презентовать ключевым выгодоприобретателям - руководству органов государственной власти, местного самоуправления, СМИ, ученым, архитекторам, девелоперам и прочим, чьи интересы она затрагивает .
    И какой бы продуманной и обоснованной концепция не была, отношение  к ней  зависит от качества ее презентации .
    Приводимая аудиозапись доклада о концепции развития Красноярской агломерации до 2020 года была сделана  в январе 2009 года в Сибирском Федеральном университете.

    Прочитано 2841 раз Подробнее ...
  • О мерах по увеличению объемов жилищного строительства в России
    О мерах по увеличению объемов жилищного строительства в России

    Устойчивое функционирование и развитие социально-государственной общности Российской Федерации возможно лишь при улучшения жилищных условий и среды проживания граждан, что обеспечивается ростом общего объема жилищного фонда соответствующего состава и среднего показателя жилобеспеченности, распределяемого по нескольким социальным группам: высшая, высокая, средняя, минимально обеспечиваемая конституционно. Средний показатель для средней группы должен иметь рост по отношению к существующему показателю, который не подразделяется сегодня структурно.

    Прочитано 2836 раз Подробнее ...
  • Образец программы комплексного развития территории
    Образец программы комплексного развития территории

    В сфере управления российскими  программами градостроительного (комплексного) развития территорий наметились качественные изменения.

    Благодаря реализованным в последние годы мегапроектам (Сочи-2014, Владивосток-2012 и т.п.), в данной предметной области сформировалась критическая масса градостроительных, организационных и информационных технологий и компетенций.

    В повестке дня – неизбежный и скорый переход от разрозненных практик организационного развития, программно-целевого и проектного управления к единому подходу, унифицированному и оптимизированному по ключевым параметрам – методологии управления, архитектуре управляющих систем, средствам разработки и выполнения автоматизированных процессов и т.п.

    Наибольшая готовность к такому объединению наблюдается в сфере систем управления программами комплексного развития территорий, развернутых в ходе подготовки и проведения крупных международных проектов – таких, например, как мегапроект подготовки и проведения зимней Олимпиады в Сочи в 2014 г.

    Прочитано 2796 раз Подробнее ...
  • Концепция использования участка под застройку

    АДРЕС УЧАСТКА: *****

    ЗАКАЗЧИК: *****

    Объект исследования: Земельный участок общей площадью около …га, расположен по адресу: Московская область …

    Цель исследования: Реализация девелоперского проекта, разработка концепции развития территории на основе проведенных анализов местоположения и привлекательности территории, анализа рынка загородной недвижимости Московской области

    Прочитано 2725 раз Подробнее ...
  • К вопросу о развитии рынка доступного жилья в системе федеральной жилищной политики
    К вопросу о развитии рынка доступного жилья в системе федеральной жилищной политики

                Федеральная жилищная политика призвана   сформулировать  стратегический уровень  представления о методах решения жилищной    проблемы в стране, исходя из   системной экспозиции и оценки влияющих на нее факторов.

    Прочитано 2688 раз Подробнее ...
  • Поместье
    Поместье

    Мы утверждаем,  что каждая желающая семья в России через двадцать лет может жить в отдельном собственном поместье, построить себе и своим детям один или несколько домов.

    И первым сословием России в 21 веке должны стать помещики – те, кто готов и способен в согласии и при помощи государства обустраивать собственное поместье.

    Те, кто готов делать значительные усилия для того, чтобы создать просторные родовые дома и определить фамильные земли для своей семьи, детей и внуков. И принять законы, организовать всеобщую практику, которые  позволят и побудят это сделать.

    Прочитано 2684 раз Подробнее ...
  • Основные подходы к разработке Национальной градостроительной доктрины Российской Федерации

                Основное назначение Национальной градостроительной доктрины Российской Федерации – сформировать целостную, четко выраженную позицию государства по политике пространственной организации территории Российской Федерации, развития городов, сел, агломераций и мегаполисов, характера воздействия на динамику  процессов   урбанизации, миграции и расселения, которые содействовали бы процветанию и приумножению    российского народа в условиях глобализации экономики.

    Прочитано 2675 раз Подробнее ...
  • К вопросу разработки градостроительного кодекса
    К вопросу разработки градостроительного кодекса

    В России происходит переход к характеру развития, подразумевающему равноправный  диалог субъектов хозяйственной деятельности и  социальных  процессов. Взаимодействие субъектов градостроительной деятельности – одной из наиболее сложных по диапазону решаемых вопросов и многообразию участников правовых отношений,  требует отчетливого выявления системы их правовых отношений.

    Прочитано 2669 раз Подробнее ...
  • Презентация градостроительного подхода к реформированию ЖКХ РФ
    Презентация градостроительного подхода к реформированию ЖКХ РФ
    В качестве альтернативы текущей государственной политике содействия развитию ЖКХ и жилищно-строительной отрасли РФ предлагается система мероприятий поддержки «обычных граждан» в их стремлении достойно зарабатывать и комфортно жить.
     

    Ключевыми задачами такой поддержки являются:

    1. инициирование массовой экономической активности населения в проектах комплексного освоения новых территорий;
    2. повсеместное приведение системы расселения и технологий жизнеобеспечения в соответствие этой экономической активности;
    3. формирование системы горизонтального («социально-сетевого») согласования  интересов, объединения ресурсов и гармонизации действий населения, бизнеса и власти в проектах комплексного освоения территорий;
    4. создание механизмов долгосрочного финансирования задач  комплексного освоения территорий, таких, как разработка градостроительной документации, строительство инженерной, транспортной и социальной инфраструктур территорий, а так же развитие процессов и структур местного самоуправления;
    5. развитие системы кастодиальной (информационной, финансовой и правовой) поддержки для вновь образующихся цепочек экономической активности в сфере «ЖКХ нового поколения».

     

    Прочитано 2643 раз
  • Идея градостроительной реформы
    Идея градостроительной реформы

     В  чем же специфика России? Что может стать основанием для ее долгосрочной национальной стратегии развития в мире конфликтующих цивилизаций и конкурирующих производителей, в мире геополитической борьбы за территории, природные ресурсы, межконтинентальные инфрастуктуры и коммуникации?

    Прочитано 2607 раз Подробнее ...
  • Презентация концепции развития Красноярской агломерации до 2020 года
    Презентация концепции развития Красноярской агломерации до 2020 года

           Презентация концепции развития Красноярской агломерации до 2020 года подготовлена по заказу Администрации Красноярского края. Проведена на Красноярском экономическом форуме 15 января 2009 г.

    1. Руководитель проекта - Юрий Назаров - Президент ГК "Мультигрупп" (г.Москва)

    2. Автор градостроительной составляющей концепции - Александр Кривов , Генеральный директор ЗАО "НАциональный градостроительный институт"(г.Москва).

    3. Автор архитектурной составляющей концепции - Дмитрий Долгой, Генеральный директор Архитектурной студией KD  (г.Москва).

    Смотреть видео

    Прочитано 2564 раз
  • Территориальное планирование как ресурс развития

    В настоящее время   основной  проблемой градостроительства, влияющей на инвестиционную практику в целом, является  критическое отставание деятельности по территориальному планированию на всех уровнях ответственности, предусмотренных законодательством – федеральном,   субъектов федерации, муниципальном.

    Прочитано 2532 раз Подробнее ...
  • О роли личности в градостроительстве. История "Канатчиковой дачи".
    О роли личности в градостроительстве. История "Канатчиковой дачи".

    Над Бектовским прудом, у пересечения Загородного шоссе с третьим транспортным кольцом находится Московская психиатрическая клиническая больница № 1 имени Н. А. Алексеева, известная в народе также как «Кащенка» или «Канатчикова дача».

    Прочитано 2494 раз Подробнее ...
  • Что мы настроили и как мы строимся
    Что мы настроили и как мы строимся

    Понимание неизбежности и даже вынужденности радикального изменения подходов к жизнеобустройству населения невозможно без знания текущей ситуации в России.

    На сегодня у нас сохраняется достаточно   приемлемый количественный показатель средней жилищной  обеспеченности на человека – 19,7 квадратных метров (кв.м) общей площади. Хотя, для сравнения, в Норвегии он равен 74 кв. м, во Франции – 43 кв. м, в Чехии – 28 кв. м, а на  Украине – 26 кв. м.  

    Однако   на этот показатель Российская Федерация вышла за несколько десятилетий активнейшего жилищного строительства в составе СССР.

    Прочитано 2488 раз Подробнее ...
  • Внутренняя геополитика
    Внутренняя геополитика

    Геополитика стала сегодня чуть ли не самой модной наукой. Геополитика пришла на смену психоанализу.

    Даже дети знают про то, что «морские» и «сухопутные» державы изначально вынуждены противостоять друг другу, что в центре Евразии – где-то в районе Алтая - находится «сердцевинная земля» (Heartland), за которую неустанно воюют все главные силы на Земле…

    Прочитано 2484 раз Подробнее ...
  • К вопросу об обеспечении жильем военнослужащих
    К вопросу  об обеспечении жильем военнослужащих

    Вопросы  обеспечения жильем военнослужащих и лиц, увольняемых в запас,   прорабатываются  сегодня  весьма тщательно и в этом направлении предприняты важные необходимые  шаги. С целью дальнейшего приближения к их практическому решению   предлагается рассмотреть несколько дополнительных моментов, которые  связаны   с использованием как   сложившихся, так  и   некоторых новых методов  и   подходов.

    Прочитано 2479 раз Подробнее ...
  • Еще раз о неизбежности градостроительной революции
    Еще раз о неизбежности  градостроительной  революции

             "Градостроительная революция" выглядит непривычным сочетанием слов. Но другого способа показать действительно  необходимые, во-многом вынужденные и гигантские по  масштабам изменения в сложившемся и ставшим привычным способе жизни - нет. 

    Прочитано 2475 раз Подробнее ...
  • К вопросу о строительстве социального жилья
    К вопросу  о строительстве социального жилья

    Состояние  жилищной сферы –  важнейшего социального компонента    основных фондов   страны –  может сегодня быть охарактеризовано  как проблемное. Низкие показатели средней жилищной обеспеченности граждан,   технического состояния жилища,     неблагоприятные изменения структуры жилого фонда при растущей доле  ветхого и    аварийного фонда, близкая к критической амортизация систем жилищно-коммунального хозяйства и ряд других подобных факторов говорят об  этой реальности.

    Прочитано 2475 раз Подробнее ...
  • К вопросу о способах решения жилищной проблемы

    Для решения современной  жилищной проблемы  России нужна госпреобразующая форма общенационального усилия. Это, по сути, обратная постановка задачи. Для начала необходимо максимально раздвинуть разрешительный коридор действий в  жилищно-градостроительной сфере  и приступить к  действиям по ее модернизации,      а затем под обеспечение этой деятельности подстроить политический и государственный строй.

    Прочитано 2458 раз Подробнее ...
  • Расселение, культура и государственность
    Расселение, культура и государственность

    Восстановление и развитие России невозможно только в виртуальном плане: образов, дискуссий, выборов, лозунгов и визитов. Необходима кардинальная материальная трансформация поверхности наших просторов, достоверное преображение страны по законам истины, добра и красоты. Мы должны деятельно и преобразовательно отнестись к природе нашего жизнебытия и, не ломая уклады и традиции, переорганизовывать и перевоссоздавать собственное пространство.

    Прочитано 2452 раз Подробнее ...
  • Позиция государства по развитию градостроительной деятельности
    Позиция государства по развитию градостроительной деятельности

                Позиция  государства в его деятельности   по развитию градостроительства базируется на  ряде основополагающих принципов, проведение которых в жизнь позволит  перейти к новому качеству  жизни населения России.

    Прочитано 2432 раз Подробнее ...
  • Презентация архитектурно-градостроительной концепции технопарка республики Мордовия
    Презентация архитектурно-градостроительной концепции технопарка республики Мордовия

    Архитектурно-градостроительная концепция технопарка республики Мордовия была разработана по заказу Правительства Республики Мордовия комплексным коллективом научно-исследовательских, консалтинговых, проектно-планировочных организаций (ГК "Мультигрупп" (г. Москва) – ведущая организация, генеральный проектировщик) в 2010-2011 гг.

    Авторский коллектив:

    1. Руководитель проекта - Назаров Юрий Яковлевич (ГК "Мультигрупп")
    2. Разработчик инвестиционно-градостроительной концепции - И.Н. Золотухин (ГК "Мультигрупп").
    3. Автор архитектурной составляющей концепции - Дмитрий Долгой (Архитектурная студия KD).

    No video? Get the DivX browser plug-in for Windows or Mac

    Архитектруно-градостроительная концепция парка высоких технологий республики Мордовия
    Прочитано 2431 раз Подробнее ...
  • Градостроительство как крупнейший сектор реальной экономики страны
    Градостроительство как крупнейший сектор реальной экономики страны

    Градостроительство как область деятельности призвано заниматься вопросами территорий во множестве аспектов. Термин “градостроительство” стал в России традиционно обозначать всю практику территориального планирования, развития и обустройства всех типов территорий.

    Российская государственность всегда опиралась на градостроительство как на важнейший фактор закрепления своего территориального и государственного устройства, завершая многие исторически ключевые события мощными градостроительными действиями.

    Прочитано 2429 раз Подробнее ...
  • К вопросу о развитии зоны БАМ
    К вопросу о развитии зоны БАМ

    В 1998 году была разработана Федеральная целевая программа экономического и социального развития Дальнего Востока и Забайкалья на 1996-2005 годы. В ее составе  входит Подпрограмма хозяйственного освоения зоны БАМ на 1998-2005 годы, разработанная  в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 1997 г. № 728  «О первоочередных мерах по стимулированию экономического развития зоны Байкало-Амурской железнодорожной магистрали». Подпрограмма  содержит перечень объектов, подлежащих первоочередному освоению, строительству и реконструкции.

    Прочитано 2411 раз Подробнее ...
  • Чрезвычайная градостроительная ситуация
    Чрезвычайная градостроительная ситуация

    Как мы видим, Российская Федерация получила от РСФСР и СССР не только безусловные достижения, но и все проблемы, обусловленные  спецификой советского периода и самого социалистического градостроительства.

    Так, только для сохранения существующего уровня жилищной обеспеченности населения страны,  в том, старом панельном фонде, темпы его капитального ремонта должны соответствовать  по объемам  массовому вводу жилья и систем жилищно-коммунального хозяйства  в 60-80-е годы.   Однако этого, как мы постарались показать, произойти не может и из эксплуатации по абсолютно объективным причинам будет выводиться огромный объем потерявших ремонтопригодность зданий и объектов инфраструктуры, построенных в 50-е – 60-е  годы прошлого века.

    Прочитано 2396 раз Подробнее ...
  • Контуры градостроительной реформы
    Контуры градостроительной реформы

                 Собственно наша задача и состоит в том, чтобы предложить контуры урбанизационно-градостроительной реформы, представить и закрепить основы ее содержательного ядра. Люди должны знать, что выработан определенный взгляд на то, как  могут развиваться события. Программа поместной урбанизации – это сценарий благоприятного и активно созидаемого будущего.

    Прочитано 2342 раз Подробнее ...
  • О качестве не по-детски
    О качестве не по-детски

    НЕОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ВСТУПЛЕНИЕ.

    ТРЕТЬЕ СЛОВО НА БУКВУ «К» (Концепция всеобщего качества. Отступление о господствующих абстракциях. Качество, коммунизм и капитализм. Всеобщее качество - от слов - к действию)

    КТО ВИНОВАТ (Список Шиллера. Две разновидности любвеобильности. О любви в мирах труда и капитала. О любви «по-русски»)

    ЧТО ДЕЛАТЬ (Что сделано. Что делается. Что предстоит)

    Прочитано 2342 раз Подробнее ...
  • Странообразующая отрасль
    Странообразующая отрасль

    Чем больше общаешься с профессионалами различных областей науки и практики, тем сильнее убеждаешься в совершенной невозможности для России выбраться, выползти или выпрыгнуть (кому как нравится) из той ямы или даже «чёрной дыры», в которой она оказалась.

    Профессионалы, за плечами которых уникальные знания и опыт, всегда дотошно и изящно покажут, что время гигантских советских проектов прошло, что крупномасштабные и системные действия в стране  сегодня невозможны.

    Прочитано 2320 раз Подробнее ...
  • Реформа ЖКХ и вопросы градостроительства
    Реформа ЖКХ и вопросы градостроительства

    Материал опубликован в журналах "Коммунальщик" (№10-2014) и "Городское управление" (№11-2014)

              Вниманию наших читателей предлагается достаточно неожиданный взгляд на реформирование ЖКХ.  Тем не менее, приводимые автором суждения в острой дискуссионной форме затрагивают ряд ключевых проблем и перспектив городского развития, а потому  дают обильную пищу  для  размышлений. На базе непредвзятого анализа практического опыта  автор делает вывод о целесообразности кардинального изменения подхода к реформированию ЖКХ и необходимости запуска новой формы массовой инвестиционной активности населения – «гражданского градостроительства», обеспечивающего создание «ЖКХ нового поколения», технически и экономически адекватного новым социально-экономическим реалиям. 

    Прочитано 2299 раз Подробнее ...
  • Публикация в журнале "БОСС" №7-2015. Экспертное суждение в подборке "Архитектура должна вернуться в города"
    Публикация в журнале "БОСС" №7-2015. Экспертное суждение в подборке "Архитектура должна вернуться в города"

    Вопрос редакции:

    Какими должны быть современные социальные объекты и городская среда для того, чтобы обеспечивались качество жизни и соответствие потребностям современного общества?

    Экспертное суждение:

    Состояние существующей в России городской среды, по моему мнению, более всего определяется фактором износа — срок службы множества построенных в советское время городов истекает.

    Экономически, функционально и физически они изношены настолько, что жить в них становится не только затруднительно, но зачастую еще и опасно.

    Реновация же города как экономической, социальной и технической системы, производящей необходимое для жителей качество жизни, чрезвычайно сложна и включает в свой состав множество взаимосвязанных вопросов из разнообразных предметных областей.

    Прочитано 2269 раз Подробнее ...
  • Концепция развития Красноярской агломерации - первые наброски
    Концепция развития Красноярской агломерации - первые наброски

    Что такое "концепция развития территории" - давно уже не секрет.

    Гораздо более тонкий вопрос - как такая концепция создается, каким образом  структурируются ее основные положения, как они складываются в целостную картину будущего.
    В данном материале приводится аудиозапись установочного совещания разработчиков концепции развития Красноярской агломерации до 2020 года, проведенного в 2008 году, на котором были озвучены ее ключевые положения.

    В дальнейшем приведенные в аудиозаписи тезисы концепции легли в повестку дня серии совещаний с руководством Администрации Красноярского края, города Красноярска, архитектурно-строительным, научным, бизнес-сообществами, СМИ и прочими заинтересованными сторонами.

    Прочитано 2266 раз Подробнее ...
  • Что случилось с моей страной
    Что случилось с моей страной

    Меня, прожившего свой век в России, не оставляет вопрос: что же случилось с моей страной,  как произошла подмена одного, казалось   устоявшегося,   представления и о ней, и о народе, в ней живущем, на совсем другое.

    Какое же?  Да вот - самое первое.

    Мы,  то есть   я сам, люди которые меня окружали и о которых я знал, в подавляющем большинстве своём ощущали себя включенными в общность – народ, страну, государство, – которая была на крайнем, на переднем рубеже развития человеческой цивилизации. Пусть даже с многими очень и очень неудачными действиями, колоссальными издержками и потерями, ригидностью власти, но с совершенно очевидной судьбой первооткрывателей, с исторической ролью самостоятельной силы, активной и наступательной.

    Прочитано 2257 раз Подробнее ...
  • Думать на 2-3 поколения вперёд
    Думать на 2-3 поколения вперёд

    Наша жизнь представляет собой таинственное  для нас единение предопределенных, вытекающих из прошлого начал наших действий, и событий, приходящих   неожиданно, нежданно, непредугадываемо, возникающих  как будто ниоткуда. Никакие аналитические инструменты не могут преодолеть эту принципиальную неопределенность, непредсказуемость, открытость  судьбе каждого из нас в отдельности  и каждого из человеческих объединений природного   или организованного толка.

    Прочитано 2185 раз Подробнее ...
  • Планшеты концепции схемы территориального планирования Красноярской агломерации
    Планшеты концепции схемы территориального планирования Красноярской агломерации

    Концепция схемы территориального планирования развития Красноярской агломерации до 2020 года была разработана по заказу Администрации Красноярского края комплексным коллективом научно-исследовательских, консалтинговых, проектно-планировочных организаций (ГК "Мультигрупп" (г. Москва) – ведущая организация, генеральный проектировщик) в 2008-2009 гг.

    Авторский коллектив:

    1. Руководитель программы - Ю.Я. Назаров (Президент ГК "Мультигрупп")

    2. Руководитель проекта - А.В. Халилеев (Исполнительный директор ГК "Мультигрупп")

    3. Автор градостроительной составляющей концепции - Александр Кривов (Генеральный директор ЗАО "Национальный градостроительный институт")

    4. Автор архитектурной составляющей концепции - Дмитрий Долгой (Генеральный директор ООО "Архитектурная студия KD").

    Планшеты были подготовлены для презентации Концепции схемы территориального планирования развития Красноярской агломерации до 2020 года на Красноярском экономическом форуме в январе 2008 г.

    Прочитано 2180 раз
  • К вопросу о национальном проекте доступного жилья

    Национальный проект создания доступного и комфортного жилья предполагает необходимость постоянной  проработки и коррекции    стратегического уровня    решения жилищной   проблемы в стране, исходя из   системной   оценки влияющих на нее факторов.

    Прочитано 2113 раз Подробнее ...
  • Градостроительство в системном предупреждении и профилактике катастроф и чрезвычайных ситуаций
    Градостроительство в системном предупреждении и профилактике катастроф и чрезвычайных ситуаций

                Рост числа природных эксцессов и катастроф, связанных с глобальным изменением климата, сопрягается в нашей стране с увеличением вероятности техногенных отказов и аварий, вызванных почти полным отказом государства и муниципалитетов от стабильных капитальных вложений в модернизацию и развитие технических инфраструктур городов и территорий. 

    Прочитано 2063 раз Подробнее ...
  • Дом в России. Неизбежность социально-градостроительной революции
    Дом  в  России. Неизбежность социально-градостроительной революции

                "Социально-градостроительная революция" выглядит странным сочетанием слов. Встроенным в сложившуюся практику смешения всего и вся в нашем стремительно меняющемся мире. Но другого способа показать действительно неразрывную связку  этих двух сторон нашей российской действительности - не вижу.  Когда нечто "социально", оно видится затрагивающим  многих, большинство, а так или иначе - вообще почти  всех людей. Устанавливается признак массовости,  всюдности, который может получить поддержку этих многих и стать их общей идеей социального действия.

    Прочитано 2046 раз Подробнее ...
  • Об эксперименте по проведению переучета и переоценки недвижимости для целей налогообложения в городах Тверь и Новгород

    Существующая система имущественных налогов для юридических лиц тормозит инвестиции, делает невыгодным обновление основных фондов предприятий-производителей. Платежи за землю нестабильны, ставки налога и арендной платы меняются практически ежегодно, что затрудняет расчеты экономической эффективности инвестиционных проектов, особенно средне- и долгосрочных. Существенная разница в налогообложении имущества юридических и физических лиц стимулирует искусственное снижение налогового бремени путем переоформления объектов на физических лиц.

    Прочитано 1639 раз Подробнее ...
  • MOбильная NEдвижимость - функциональная и географическая мобильность Ваших активов
    Написал
    MOбильная NEдвижимость - функциональная и географическая мобильность Ваших активов

    Проект "MONE" (Мобильная Neдвижимость) инициирован в целях содействия возникновению и развитию в России рынка парков мобильных домов – ландшафтных комплексов, предназначенных для размещения мобильных домов, на селитебных, рекреационных и иных территориях с целью временного или постоянного проживания людей.

    Проект предполагает привлечение к решению этой задачи ключевых интересантов MONE-рынка – землевладельцев, производителей мобильных объектов и владельцев сервисов и инфраструктур, регуляторов и, естественно, его главных бенефициаров - "активных горожан", стремящихся расширить функциональную и географическую мобильность своих «жилищных» активов.

    Прочитано 1237 раз Подробнее ...
  • Реформа реформы: правовой и экономический беспредел на фоне непрофессионализма
    Реформа реформы: правовой и экономический беспредел на фоне непрофессионализма

             Летом-осенью 2014 г. в российский прокат выходит фильм А. Звягинцева «Левиафан»: рассказ о столкновении частного человека с государственной машиной, где человек чувствует себя раздавленным её жерновами. Героя фильма Николая с семьей гонят из дома, где жили его деды: участок на берегу залива понадобился местному мэру для строительства очередной резиденции. Николай пытается сражаться за свои права ‑ и сталкивается с типичной проблемой нашей жизни: у мэра всё «схвачено», и рядовой человек бессилен. Качественный сценарий и великолепная съёмка заставляют не только два с лишним часа сопереживать, но и напряженно думать и вершить собственный (зрительский) суд над происходящим.

            Не меньшая по накалу страстей драма разворачивается в местном самоуправлении. Только здесь вместо мэра выступают Президент РФ и «Единая Россия» (естественно, более цивилизованные, чем мэр в «Левиафане»), вместо участка земли ‑ одна из основ конституционного строя России, а вместо Николая – независимые эксперты.

            Предмет статьи –третья гарантированно провальная муниципальная «реформа». Точнее, обстановка юридического и экономического беспредела, лжи, непрофессионализма и чувства полной безнаказанности, которые сопровождают действия федеральных властей в этой сфере. Изложение сосредоточено на трёх важных моментах: причины, незаконность и непрофессионализм действий Президента РФ и «Единой России» в сфере местного самоуправления.

    Прочитано 1148 раз Подробнее ...
  • Градостроительный подход к реформе ЖКХ. Предпосылки. Замысел. Реализация
    Градостроительный подход к реформе ЖКХ. Предпосылки. Замысел. Реализация

    Государственная политика содействия реформированию ЖКХ и развитию жилищного строительства, реализуемая сегодня совместными усилиями федеральных министерств и государственных корпораций и фондов,  не отвечает интересам основной массы населения страны и находится в противоречии с долгосрочными интересами государства и бизнеса.

    Главная причина неадекватности государственной реформаторской активности в жилищной сфере заключается в том, что в качестве ключевых драйверов развития выступают централизованные федеральные институты, изначально ориентированные на сотрудничество с региональными чиновничье-девелоперскими олигополиями, нежели на удовлетворение потребностей и ожиданий рядовых граждан.

    Прочитано 1069 раз Подробнее ...
  • Формирование Тихоокеанского научно-образовательного комплекса на Дальнем Востоке России с объектами Саммита АТЭС-2012 на острове Русском
    Формирование Тихоокеанского научно-образовательного комплекса на Дальнем Востоке России с объектами Саммита АТЭС-2012 на острове Русском

    Разработано по заказу Министерства экономического развития РФ и Министерства регионального развития РФ комплексным коллективом научно-исследовательских, консалтинговых, проектно-планировочных организаций (ОАО «Гипрогор» (г. Москва) – ведущая организация, генеральный проектировщик) в 2008-2009 гг.

    Авторский коллектив:

    1. Руководитель комплекса обоснований, программно и проектно-планировочных разработок - М. Ю. Грудинин, (ОАО «Гипрогор»).
    2. Проектно-методическое руководство И. М. Шнайдер (ОАО «Гипрогор»).
    3. Руководитель и главный инженер проекта планировки С. И. Бычков (ОАО «Гипрогор»).
    4. Главный архитектор проекта планировки - К. Ф. Неустроев (ЦНИИПГрадостроительства РААСН).
    5. Научное обоснование  формирования ТНОЦ Л. А. Барщ (ГИПРОНИИ РАН).
    6. Программное обоснование  формирования и развития ДВФУ - И. В. Соппа (ДВГУ)

    Подробнее...

    No video? Get the DivX browser plug-in for Windows or Mac

    Формирование Тихоокеанского научно-образовательного комплекса на Дальнем Востоке России с объектами Саммита АТЭС-2012 на острове Русском
    Прочитано 1042 раз
  • Развитие национальной системы расселения и размещения производительных сил в Стратегии пространственного развития РФ
    Развитие  национальной системы расселения и размещения производительных  сил в  Стратегии пространственного развития РФ

    Под национальной системой расселения РФ в рамках представления о пространственной организации страны, ее территориальной структуре,  понимается глобально и национально воспринимаемая  целостность     взаимодействующих  друг с  другом расселенческих образований всех форм и размерности – городов, поселений, их агломераций, систем расселения всех масштабов и генезиса,  объединяемых в этой целостности географическим положением, государственными, административно-территориальными границами и системой  инфраструктур, включая управленческую.

    Скачать материал в формате PDF

    Прочитано 451 раз Подробнее ...
  • Академик А. С. Кривов: «Всякое наглядное - отражение глубинного»
    Академик А. С. Кривов: «Всякое наглядное - отражение глубинного»

    Наше знакомство с учёными-градостроителями продолжает интервью с академиком Международной академии архитектуры, лауреатом Государственной премии РФ, Президентом АНО "Национальное градостроительное общество", научным руководителем ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» Александром Сергеевичем КРИВОВЫМ.

    - Александр Сергеевич, в советское время  ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» был известен на всю страну под названием «ЦНИИП Градостроительства».  До сих пор не все знают, что наш институт и знаменитый ЦНИИПград – это один и тот же бренд. Очень интересно узнать детали истории нашего института  от ученого,  чья  трудовая биография давно и плотно связана с ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России».

    Прочитано 129 раз Подробнее ...

АВТОРЫ

Яндекс.Метрика