НАЦИОНАЛЬНОЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО

АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

Концепция развития территории

 В основе программы развития территории лежит Его Величество ЗАМЫСЕЛ.

     Суть первого этапа программы развития территории - заглянуть в будущее и увидеть, зачем и как  в нем будут жить наши дети, внуки и правнуки.

     А затем - объединить увиденные фрагменты будущего - производства, дома, дороги, школы, больницы и т.п.  - в целостность - поселок, город, агломерацию, территорию.

     И как можно проще, нагляднее и понятнее описать эту целостность на бумаге. 

Градостроительное планирование

 Цель второго этапа - приземлить мечту о светлом будущем в пространство существующих сегодня объектов и инфраструктур территории.

     И юридически закрепить приоритет будущего над настоящим в специальных градостроительных документах.

     В этих документах торжество будущего над настоящим рисуют на картах разноцветными линиями, кружками и квадратиками. 

    А так же описывают специально придуманными для этого словами - функциональное зонирование, градостроительный регламент и т.п. 

Программа развития территории

Градостроительный процесс необходимо грамотно организовать.

   Для этого разрабатывается программа развития территории, регламентирующая - кому, что, когда и в какой последовательности делать, где брать ресурсы, кому передавать результаты своего труда, как и перед кем отчитываться.

    Для выполнения программы создается организационная структура проектного типа - определяются руководители и формируются команды проектов, портфелей проектов и программы в целом. 

Девелопмент недвижимости

На четвертом этапе главным "агентом будущего", его полномочным представителем в настоящем становится  девелопер.

     Именно он оценивает перспективы воплощения градостроительных замыслов в суровую городскую реальность, находит необходимые ресурсы и двигает их в будущее.

     Ему, в случае успеха, принадлежат результаты градостроительной деятельности - объекты и имущественные комплексы недвижимости.

     И он же, в случае неудачи, принимает на себя возникающие убытки и риски.

Институциональная инфраструктура

 Вокруг объектов недвижимости существуют разнообразные человеческие отношения.

     Эти отношения называют так же  институтами.

     Объектами недвижимости торгуют (институты оборота и гос. регистрации прав), оплачивают (институт ипотеки), эксплуатируют (институты ЖКХ), ее контролируют  и облагают налогами (институты гос. власти и местного самоуправления) и т.п.

     Совокупность институтов образует институциональную инфраструктуру рынка недвижимости территории.

Get a personal consultation

Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore.ff

Our Clients

K2 Content