Программа развития территории - это годы напряженного и скоординированного труда множества специалистов.

    Профессионализм и слаженность работы у градостроителей ценятся как нигде более.

    Мы совместными усилиями реализуем проекты и программы развития территорий уже более десяти лет.

    И надеемся, что наши знания и практический опыт помогут современным градостроителям двигаться к большим целям еще быстрее, осмысленнее и технологичнее.


   С уважением, НГО

Программа развития территории

Инициирование программы

Управление программой

Институциональное обеспечение

Градостроительное планирование

Инвестиционное обеспечение

Организационное развитие

Внедрение проектного менеджмента

Управление эффективностью

Девелопмент

Концепция развития территории

Концепция развития территории

     В основе программы развития территории лежит Его Величество ЗАМЫСЕЛ.

     Суть первого этапа программы развития территории - заглянуть в будущее и увидеть, зачем и как  в нем будут жить наши дети, внуки и правнуки.

     А затем - объединить увиденные фрагменты будущего - производства, дома, дороги, школы, больницы и т.п.  - в целостность - поселок, город, агломерацию, территорию.

     И как можно проще, нагляднее и понятнее описать эту целостность на бумаге. 

Подробнее о концепциях развития...

Градостроительное планирование

Градостроительное планирование

     Цель второго этапа - приземлить мечту о светлом будущем в пространство существующих сегодня объектов и инфраструктур территории.

     И юридически закрепить приоритет будущего над настоящим в специальных градостроительных документах.

     В этих документах торжество будущего над настоящим рисуют на картах разноцветными линиями, кружками и квадратиками. 

    А так же описывают специально придуманными для этого словами - функциональное зонирование, градостроительный регламент и т.п. 

Подробнее о град. планировании...

Программа развития территории

Программа развития территорий

    Градостроительный процесс необходимо грамотно организовать.

   Для этого разрабатывается программа развития территории, регламентирующая - кому, что, когда и в какой последовательности делать, где брать ресурсы, кому передавать результаты своего труда, как и перед кем отчитываться.

    Для выполнения программы создается организационная структура проектного типа - определяются руководители и формируются команды проектов, портфелей проектов и программы в целом. 

Подробнее об программе...

Девелопмент недвижимости

Девелопмент недвижимости

     На четвертом этапе главным "агентом будущего", его полномочным представителем в настоящем становится  девелопер.

     Именно он оценивает перспективы воплощения градостроительных замыслов в суровую городскую реальность, находит необходимые ресурсы и двигает их в будущее.

     Ему, в случае успеха, принадлежат результаты градостроительной деятельности - объекты и имущественные комплексы недвижимости.

     И он же, в случае неудачи, принимает на себя возникающие убытки и риски.

Подробнее о девелопменте...

 

Институциональная инфраструктура

Градостроительная социальная сеть

     Вокруг объектов недвижимости существуют разнообразные человеческие отношения.

     Эти отношения называют так же  институтами.

     Объектами недвижимости торгуют (институты оборота и гос. регистрации прав), оплачивают (институт ипотеки), эксплуатируют (институты ЖКХ), ее контролируют  и облагают налогами (институты гос. власти и местного самоуправления) и т.п.

     Совокупность институтов образует институциональную инфраструктуру рынка недвижимости территории.

Подробнее об институтах...

Вы здесь:   Главная